SAN BENEDETTO DEL TRONTO – Il project financing della Piscina comunale Gregori costa complessivamente 3.629.701 euro. La somma più sostanziosa è quella per la vasca olimpionica scoperta: 1.318.629 euro. Ma il Comune dovrà versare all’Ati Beani Annibale Srl (capofila) 30.000 euro l’anno per 30 anni (con l’adeguamento dell’1,5%). All’incirca viene 1.000.000 di euro. Questi i grandi numeri del project financing approvato dalla giunta e prossimo ad approdare nella commissione lavori pubblci (il 20 o 21 dicembre), per arrivare in Consiglio probabilmente sabato 23. Ma osserviamo nel dettaglio le cifre del Piano economico finanziario (Pef). Il costo dell’investimento, al netto di Iva, è quello indicato nel progetto definitivo posto a base di gara, pari a 3.629.701 euro. Si è ipotizzato un periodo massimo per la realizzazione dei lavori di un anno, e una fase di progettazione esecutiva di 6 mesi. Il periodo utilizzato per la costruzione del Pef è di 30 anni, a partire dalla sottoscrizione della convenzione, quindi con esclusione dei tempi necessari per la progettazione. Durante i lavori saranno comunque aperti e gestiti dal Concessionario sia la piscina coperta, attualmente già in uso, che i campi da tennis e calcetto. Il progetto d’investimento prevede, oltre alla demolizione e ricostruzione della vasca olimpionica esterna e delle sue pertinenze, la costruzione di aree destinate ad attività commerciali, direzionali e socio sanitarie di ampiezza pari a circa 770 metri quadri, la riqualificazione dei 3 campi polivalenti e  un nuovo campo da paddle, la realizzazione di una struttura bar-ristorante, la ristrutturazione della piscina coperta con ampliamento della vasca prenatatoria ed adeguamento impiantistico. Il Pef è stato modificato a seguito delle correzioni e delle integrazioni richieste dall’amministrazione comunale, ai fini dell’approvazione del progetto di fattibilità. In particolare, al fine di consentire un più incisivo intervento di ristrutturazione sulla piscina coperta, ed in conseguenza della riduzione degli spazi da mettere a reddito, è stato introdotto un contributo in conto gestione, da parte del Comune di 30.000 euro annui, con adeguamento annuale pari all’1,5%. In riferimento alla contribuzione per il riconoscimento di eventuali servizi legati ai giorni di utilizzo da parte dell’amministrazione, non sono stati appositamente caricati né i costi né i ricavi, risultante tale operazione neutra nel conto economico. Con riferimento ai ricavi prodotti dalla gestione del centro sportivo nel suo complesso, si sono ipotizzate, a regime, le seguenti voci: costo di costruzione della palazzina dei servizi 770.000 euro; impianti per il tennis, calcetto e paddle 220.000 euro; area ludico ristorativa 260.000; adeguamenti piscina coperta 230.000; realizzazione piscina olimpionica 1.318.629; ristrutturazione piscina coperta 560.135; somme a disposizione 270.937. Totale investimento 3.629.701 euro.